Casa a venda , com 3 dormitórios ( 1 suíte) , R$ 670.000,00

Oportunidade de Investimento e Moradia no Jardim Rio das Pedras, Cotia

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio Villa Deste, localizado na Rua Gagliari, em uma das regiões mais estratégicas de Cotia. Esta residência destaca-se pelo elevado custo-benefício, aliando uma metragem privativa generosa a um valor de mercado altamente competitivo, posicionando-se como uma opção sólida tanto para residência própria quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 142,00 m² distribuída em um terreno de 125,00 m², a planta foi projetada para otimizar o conforto e a funcionalidade. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo a privacidade necessária à família. A área social é composta por uma sala ampla e lavabo, integrada a uma cozinha americana que favorece a convivência moderna.

O destaque para o lazer privativo e hospitalidade fica por conta do espaço gourmet com churrasqueira e área de serviço coberta. A unidade ainda oferece duas vagas de garagem e infraestrutura para internet banda larga, atendendo às demandas atuais de conectividade e trabalho remoto.

Infraestrutura do Condomínio
O Condomínio Villa Deste oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, o que impacta diretamente no potencial de valorização do ativo. Os moradores dispõem de:
* Portaria e vigilância 24 horas.
* Campo de futebol e quadra poliesportiva.
* Playground e salão de festas.
* Espaço gourmet coletivo.
* Ambiente que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência
Situado no bairro Jardim Rio das Pedras, o imóvel goza de uma localização privilegiada com acesso imediato a uma ampla rede de serviços e comércios. A proximidade com escolas (públicas e particulares), hospitais, postos de saúde, supermercados, feiras e shoppings garante praticidade no cotidiano e reduz a necessidade de grandes deslocamentos. A região é bem servida por transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas proximidades, além de postos de gasolina e conveniências diversas.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 670.000,00, este imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente atrativo para o padrão de condomínio fechado em Cotia. A robusta infraestrutura do entorno e a segurança oferecida pelo condomínio são vetores que asseguram a liquidez e a perspectiva de valorização constante, tornando esta uma oferta racional para investidores e compradores que buscam qualidade de vida com inteligência financeira.