Casa venda, 2 dormitórios, 2 vagas -Res. Positano - Cotia/SP

Oportunidade Estratégica de Investimento no Residencial Positano - Cotia/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Cotia, situada na Rua dos Engenheiros, no bairro Chácara Ondas Verdes. Esta residência em condomínio fechado, o Residencial Positano, destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para moradia imediata quanto para composição de patrimônio.

A casa tem a planta bem maior que as demais , proporcionando maior conforto.

Configuração e Infraestrutura Privativa
O imóvel possui uma área total de 120,00 m², com uma área privativa de 56,00 m² distribuída de forma inteligente e funcional. A planta contempla dois dormitórios, sala de estar integrada, cozinha em estilo americano - que otimiza a circulação e o convívio social -, banheiro social, lavabo e área de serviço. Um diferencial competitivo relevante é a disponibilidade de duas vagas de garagem, item de alta demanda e que agrega valor direto ao ativo.

Infraestrutura do Condomínio
O Residencial Positano oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, fator determinante para a liquidez do imóvel. Os moradores contam com portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade. A área comum é equipada com piscina, campo de futebol, playground, churrasqueira e espaço gourmet, atendendo às exigências contemporâneas de bem-estar e entretenimento dentro do próprio condomínio. O empreendimento é pet-friendly e possui infraestrutura para internet banda larga.

Localização e Logística Urbana
A localização na Chácara Ondas Verdes é estratégica, oferecendo proximidade a uma ampla rede de comércios e serviços que garantem conveniência e reduzem deslocamentos. O imóvel está situado próximo a:
Instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdade);
Centros de compras e lazer (shopping, supermercados e feiras);
Serviços de saúde (posto de saúde e farmácias);
Facilidades logísticas (pontos de ônibus, táxi e postos de combustível).

Análise de Mercado
Este imóvel é classificado como uma oportunidade devido à sua prontidão para morar e à solidez do empreendimento. A combinação de uma planta eficiente, lazer completo e localização em uma região de crescimento constante em Cotia assegura uma perspectiva de valorização patrimonial consistente. É um ativo que equilibra qualidade construtiva com uma localização provida de infraestrutura urbana completa, tornando-se uma opção altamente atrativa para o perfil investidor que busca segurança e rentabilidade.