Oportunidade Estratégica de Investimento no Residencial Positano - Cotia/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de LOCAÇÃO no mercado imobiliário de Cotia, com possibilidade de compra futura. Situada na Rua dos Engenheiros, no bairro Chácara Ondas Verdes. Esta residência em condomínio fechado, o Residencial Positano, destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para moradia imediata quanto para composição de patrimônio.

A casa tem a planta bem maior que as demais , proporcionando maior conforto.

Configuração e Infraestrutura Privativa
O imóvel possui uma área total de 120,00 m², com uma área privativa de 56,00 m² distribuída de forma inteligente e funcional. A planta contempla dois dormitórios, sala de estar integrada, cozinha em estilo americano - que otimiza a circulação e o convívio social -, banheiro social, lavabo e área de serviço. Um diferencial competitivo relevante é a disponibilidade de duas vagas de garagem, item de alta demanda e que agrega valor direto ao ativo.

Infraestrutura do Condomínio
O Residencial Positano oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, fator determinante para a liquidez do imóvel. Os moradores contam com portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade. A área comum é equipada com piscina, campo de futebol, playground, churrasqueira e espaço gourmet, atendendo às exigências contemporâneas de bem-estar e entretenimento dentro do próprio condomínio. O empreendimento é pet-friendly e possui infraestrutura para internet banda larga.

Localização e Logística Urbana
A localização na Chácara Ondas Verdes é estratégica, oferecendo proximidade a uma ampla rede de comércios e serviços que garantem conveniência e reduzem deslocamentos. O imóvel está situado próximo a:
Instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdade);
Centros de compras e lazer (shopping, supermercados e feiras);
Serviços de saúde (posto de saúde e farmácias);
Facilidades logísticas (pontos de ônibus, táxi e postos de combustível).

Análise de Mercado
Este imóvel é classificado como uma oportunidade devido à sua prontidão para morar e à solidez do empreendimento. A combinação de uma planta eficiente, lazer completo e localização em uma região de crescimento constante em Cotia assegura uma perspectiva de valorização patrimonial consistente. É um ativo que equilibra qualidade construtiva com uma localização provida de infraestrutura urbana completa, tornando-se uma opção altamente atrativa para o perfil investidor que busca segurança e rentabilidade.